COMUNE DI NOICÀTTARO
70016 – Prov. di Bari

N. 49	Seduta del 21/03/2003
Oggetto:
REVOCA PARZIALE DELL'ASSEGNAZIONE, ALLO I.A.C.P., DI PARTE DEI LOTTI N. 5-6 DEL II COMPARTO DEL PIANO DI ZONA "167". APPROVAZIONE NUOVO BANDO PER LA CONCESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETÀ DI SUOLI EDIFICABILI DESTINATI ALL'E.R.P.
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

Premessa

Con delibere di C.C. n. 62 del 31.03.1980 e n. 305 del 16.09.1983 furono assegnati all’I.A.C.P. di Bari i lotti nn. 8–9 e nn. 5–6, destinati all’E.R.P. del Piano di Zona “167” – II° Comparto;

L’I.A.C.P. con due distinti finanziamenti ha realizzato parte degli edifici previsti nei suddetti lotti, lasciando liberi due suoli;

Con nota prot. n. 001694 del 4.03.1997 l’I.A.C.P. di Bari ha comunicato che la Regione Puglia con proprio provvedimento n. 3074 del 18.07.1996 ha localizzato nel Comune di Noicàttaro un finanziamento di lire 3 miliardi per nuove costruzioni, determinato ai sensi delle Leggi nn.179/92 – 493/93 – 85/94 e denominato “1° Biennio 1992/93 Intervento di E.R.P.”, contestualmente alla nota è stata richiesta la conferma dell’assegnazione dei lotti nn. 8 e 9 e nn. 5 e 6, e specificatamente della parte dei suoli non edificati;

Con nota prot. n. 000020 del 7.01.1998 l’I.A.C.P. di Bari ha informato questo Ente che con provvedimento del Commissario “ad acta” n. 9 del 16.12.1997 è stato approvato il Programma Esecutivo di Intervento, prevedendo la costruzione di complessivi n. 20 alloggi da realizzarsi sul suolo residuo inedificato dei lotti nn. 8-9 del II Comparto del Piano di Zona “167”;

Considerato che con il finanziamento ottenuto, l’I.A.C.P. utilizzerà solo la parte residua dei lotti nn. 8 e 9, rendendo nuovamente libero e disponibile il suolo residuo dei lotti nn. 5 e 6 della superficie di mq. 936 circa per una volumetria realizzabile di mc. 2.884 circa;

Ritenuto necessario, ai fini di una nuova assegnazione, revocare all’I.A.C.P. la precedente concessione fatta con delibera di C.C. n. 34/97 e bandire un concorso pubblico, in considerazione della crescente richiesta da parte di cooperative edilizie locali di alloggi di E.R.P..

Vista la delibera di G.C. n. 48 del 21/03/2003 di determinazione del corrispettivo della concessione in diritto di superficie o di proprietà dei lotti assegnati o da assegnare nel II Comparto del Piano di Zona “167/62”.

Per quanto sopra, PROPONE:

di prendere atto della disponibilità dei suoli residui dei lotti nn.5 e 6 del II° Comparto del Piano di Zona “167”.

di revocare la concessione all’I.A.C.P. di Bari fatta con delibera di C.C. n. 305/83 relativa alla parte inedificata dei lotti nn. 5 e 6 e precisamente la superficie di mq. 936 circa.

di approvare il nuovo bando pubblico per l’assegnazione in diritto di proprietà dei suoli residui a completamento dei lotti nn. 5 e 6 per complessivi mq. 936 circa e per un volume edificabile di mc. 2.884 circa.

Il Responsabile del Settore

Arch. Vincenzo LASORELLA

LA GIUNTA COMUNALE

Ritenuta meritevole di approvazione la proposta tecnica formulata dall’Ufficio competente e fattala propria;

Visti i pareri come innanzi espressi ai sensi del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;

Ad unanimità di consensi espressi nelle forme di legge,

D E L I B E R A

1. di prendere atto, della disponibilità dei suoli residui dei lotti nn.5 e 6 del II° Comparto del Piano di Zona “167”.

2. di revocare la concessione all’I.A.C.P. di Bari, fatta con delibera di C.C. n. 305/83 relativa alla parte non utilizzata dei lotti nn. 5 e 6 e precisamente la superficie di mq. 936 circa.

3. di approvare il nuovo bando pubblico, in copia allegato al presente atto, per l’assegnazione in diritto di proprietà dei suoli residui a completamento dei lotti nn. 5 e 6 per complessivi mq. 936 circa e per un volume edificabile di mc. 2.884 circa.

4. dare mandato al Funzionario Responsabile del IV Settore Urbanistica di adottare ogni opportuno ed idoneo provvedimento, anche economico, che si ritenga necessario per l’attuazione del presente atto.

5. di dichiarare il presente provvedimento di immediata esecutività ai sensi e per gli effetti dell’art. 134, 4° comma, del D.Lgs. 267/2000.

ALLEGATO

COMUNE DI NOICÀTTARO

Provincia di BARI

BANDO PUBBLICO DI CONCORSO

per l’assegnazione dei volumi edificabili riservati alle realizzazioni di edilizia residenziale pubblica, compresi all’interno delle aree destinate all’interno del II° Comparto del Piano di Zona “167”.

ZONA DI ESPANSIONE C1 – TRAV. VIA VITO DIPIERRO (già via Incoronata)

Maglia H; Completamento lotti nn. 5 – 6; superficie mq. 936; volume mc. 2.884

Corrispettivo per l'assegnazione in diritto di proprietà: €. 66.500,00.

IL SINDACO INDICE PUBBLICO CONCORSO

per l’assegnazione in diritto di proprietà delle volumetrie residenziali nella zona sopraindicata, relativamente alla percentuale prevista per la realizzazione di abitazioni aventi le caratteristiche dell’Edilizia Residenziale Pubblica di cui alle vigenti leggi.

Art. 1 - CRITERI

La definizione tecnico-giuridica per la realizzazione di quanto messo a concorso rispetterà le norme vigenti in materia di E.R.P..

I criteri generali ai quali l’Amministrazione Comunale si atterrà sono:

a) Determinazione della quantità di volumi da assegnare ai richiedenti.

La quantità minima di volumi per la quale procedere all’assegnazione ai richiedenti sarà determinata in ragione delle dimensioni dei lotti edilizi minimi funzionali previsti.

Tale assegnazione verrà effettuata:

- per le Cooperative, compatibilmente con i lotti minimi funzionali, in funzione del numero dei soci che avranno dimostrato di possedere i requisiti richiesti dalle leggi vigenti in materia di assegnazione di alloggi di edilizia economica e popolare;

- per le imprese, in funzione della dimostrabilità dei requisiti richiesti dalle leggi vigenti in materia di E.R.P..

b) Assegnazione dei volumi edilizi.

Le assegnazioni di cui al punto a) avverranno a seguito dell’esperimento del presente Bando pubblico di concorso.

Esso consentirà la formazione di graduatorie di Cooperative ed Imprese (o dei soggetti aventi comunque diritto), escludendo che siano da ritenersi giuridicamente valide le eventuali graduatorie e gli elenchi precedentemente formatisi a qualunque titolo. L’assegnazione dei volumi edilizi compresi nei lotti 5 - 6 riguarderanno tutti i richiedenti aventi diritto.

c) Commissione di vigilanza e controllo.

Un’apposita Commissione valuterà ed esaminerà la documentazione riguardante il Bando di concorso ed i requisiti dei richiedenti, che porti all’assegnazione di volumetrie comprese nei lotti 5 – 6 destinati all’E.R.P..

d) Revoca dell’assegnazione.

Entro 60 (sessanta) giorni dalla notifica del provvedimento di assegnazione dei volumi deve essere inviato al Comune, a pena di decadenza, apposito atto di accettazione da parte del soggetto assegnatario, nel quale lo stesso si impegna a sottoscrivere successivamente apposita convenzione.

Art. 2) - INDIVIDUAZIONE DEI SOGGETTI AMMISSIBILI.

Possono presentare domanda di assegnazione le Cooperative edilizie o loro consorzi, le Imprese edilizie o loro consorzi, le Cooperative di produzione e lavoro o loro consorzi, l’I.A.C.P. di Bari, i soggetti comunque abilitati per legge. Le Cooperative e le Imprese edilizie possono presentare domanda anche aderendo ai Consorzi. La richiesta di assegnazione avanzata dal Consorzio, in nome e per conto della singola cooperativa od impresa, esclude la partecipazione della singola cooperativa od impresa ad ulteriore assegnazione nell’ambito del presente Bando.

Art. 3) - TERMINI DI PRESENTAZIONE DELLE ISTANZE.

Le domande, devono contenere esplicita indicazione del lotto in cui si intende ottenere l’assegnazione dei volumi e devono essere corredate della documentazione di cui al successivo art. 4, esse devono pervenire, a mezzo dell’Amministrazione Postale, entro il termine perentorio di (trenta) giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando del quale verrà data ampia pubblicità così come previsto per legge.

Art. 4) - DOCUMENTAZIONE RICHIESTA.

Alle domande di cui sopra dovranno essere allegati i sottoelencati documenti - in originale o copia autenticata e rilasciata in data non anteriore a tre mesi - pena l’improcedibilità istruttoria delle stesse.

COOPERATIVE EDILIZIE

a) certificati di iscrizione al registro prefettizio delle Cooperative ed alla C.C.I.A.A.;

b) elenco dei soci sottoscritto dal Presidente. Di ogni socio dovrà essere indicato il numero di codice fiscale attribuito dal Ministero delle Finanze;

c) dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, resa dal Presidente da cui risulti:

§ di essere stato autorizzato dall’Organo statutariamente competente ad inoltrare istanza;

§ che il Presidente medesimo e tutti i singoli componenti del Consiglio di Amministrazione in carica sono tuttora soci della Cooperativa;

d) la seguente documentazione per ogni singolo socio:

1. estratto dell’atto di nascita;

2. stato di famiglia;

3. certificato di cittadinanza italiana;

4. certificato di residenza, ovvero, certificato rilasciato dalla Impresa/Ditta con sede nel Comune di Noicàttaro attestante che il socio dipendente della Ditta stessa, presta attività nel Comune di Noicàttaro;

5. Certificati della Conservatoria dei RR.II., visure notarili o dichiarazioni sostitutive attestanti la non iscrizione di alloggi nell’ambito territoriale interessato ove è localizzato il Bando a nome del richiedente e del coniuge non separato legalmente, adeguati al nucleo familiare;

6. dichiarazione sostitutiva attestante che l’interessato ed il coniuge non separato legalmente non hanno ottenuto, a qualsiasi titolo, l’assegnazione in proprietà di altri alloggi costruiti con il concorso o il contributo dello Stato, delle Regioni, delle Province, dei Comuni o Enti pubblici e che né l’interessato stesso né altro membro della famiglia convivente a carico abbiano acquistato o siano assegnatari di altra abitazione fruente di mutuo agevolato ai sensi delle leggi in materia.

Si precisa che per quanto attiene ai punti 1, 2, 3 e 4 tali certificati potranno essere prodotti con autocertificazione nei modi di legge;

e) atto costitutivo e statuto sociale della Cooperativa dal quale dovrà risultare, tra l’altro, pena l’esclusione, che la stessa sia stata costituita ed omologata entro 30 (trenta) giorni dall’emissione del presente bando.

CONSORZI DI COOPERATIVE

Oltre ai documenti di cui ai punti a), b), c), d), e), riferiti a ciascuna Cooperativa, dovrà essere allegata la sottoindicata documentazione:

§ atto costitutivo e statuto sociale del Consorzio regolarmente omologato;

§ certificati di iscrizione al registro prefettizio ed alla C.C.I.A.A. del Consorzio;

§ dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà resa dal Presidente, da cui risulti che le Cooperative per le quali viene richiesta l’assegnazione, giusto mandato ricevuto, aderiscono al Consorzio.

Le cooperative iscritte al Consorzio e per le quali si chiede l’assegnazione, dovranno comunque essere regolarmente costituite ed omologate entro 30 (trenta) giorni dall’emissione del presente bando.

IMPRESE O COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO

a) certificato di iscrizione all’A.N.C.E. o alla Camera di Commercio;

b) certificato della Cancelleria commerciale del Tribunale qualora trattasi di società legalmente costituita;

c) dichiarazione sostitutiva del legale rappresentante che attesti la capacità produttiva, organizzativa ed economica dell’Impresa;

d) certificato di residenza dell’Impresa o dichiarazione del legale rappresentante della Cooperativa di produzione e lavoro nella quale attesti l’indirizzo della sede legale;

e) certificato antimafia.

CONSORZI DI IMPRESE O DI COOPERATIVE DI PRODUZIONE E LAVORO

Oltre ai documenti di cui ai punti a), b), c), d), e), riferiti a ciascuna Impresa o Cooperativa consorziata, si dovrà allegare alla istanza la seguente documentazione:

§ dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, resa dal legale rappresentante del consorzio, da cui risulti che le imprese o le cooperative, per le quali viene chiesta l’assegnazione giusto mandato ricevuto, aderiscono al consorzio;

§ certificato di iscrizione alla Camera di Commercio;

§ certificato della Cancelleria commerciale del Tribunale competente;

§ atto costitutivo e statuto;

§ certificato antimafia.

Art. 5) - ISTRUTTORIA DELLE DOMANDE.

L’istruttoria delle domande di assegnazione dei lotti sarà effettuata dall’Amministrazione Comunale attraverso l’apposita Commissione. Tale Commissione, esaminata la documentazione presentata dai richiedenti unitamente alla verifica dei requisiti da essi posseduti, entro 60 (sessanta) giorni dalla data di scadenza del Bando, formulerà apposita graduatoria da sottoporre alla approvazione della Giunta Comunale entro i successivi 15 (quindici) giorni.

Art. 6) - PRIORITÀ

Nella formazione delle graduatorie di cui all’art.5) del presente Bando, costituiranno elementi preferenziali in ordine di importanza:

- le Cooperative Edilizie con sede legale in Noicàttaro;

- le Cooperative Edilizie con sede legale in Noicàttaro costituite da non meno di un anno;

- le Cooperative Edilizie che non hanno usufruito di assegnazioni di volumi edificabili riservati alla realizzazione di alloggi di E.R.P.;

- le Cooperative, Imprese e Consorzi che si impegnino alla realizzazione dei programmi attraverso la locazione degli alloggi per almeno otto anni con patto di futura vendita;

- le imprese che dimostrino di aver operato nel settore dell’E.R.P. in proprio o attraverso appalti da Cooperative.

All’interno di ciascun elemento preferenziale, verificandosi la parità, hanno precedenza gli istanti in possesso anche dell’elemento della categoria successiva.

Art. 7) - DISPOSIZIONI FINALI

La validità definitiva del processo di assegnazione dei volumi di cui al presente Bando, verrà sancita dopo la formalizzazione dei seguenti adempimenti:

- notifica da parte del Sindaco, dell’esito della graduatoria approvata dalla Giunta Comunale di cui all’art.5, con l’indicazione delle volumetrie assegnate da effettuarsi entro 15 (quindici) giorni da detta approvazione;

- stipula dell’apposita convenzione tra il Comune di Noicàttaro ed i soggetti attuatori assegnatari.

La progettazione degli edifici e delle unità residenziali dovrà rispettare i parametri di cui alle vigenti leggi in materia di Edilizia Residenziale Pubblica.

Dalla Residenza Municipale, addì ____________

Il Sindaco